Lors de fortes pluies ou de journées pluvieuses continues, l'étanchéité des portes et fenêtres est mise à rude épreuve. Outre leurs performances d'étanchéité classiques, la prévention des infiltrations et des fuites est également essentielle.

L'étanchéité à l'eau (notamment pour les fenêtres à battants) désigne la capacité des portes et fenêtres fermées à empêcher les infiltrations d'eau de pluie sous l'effet simultané du vent et de la pluie (si l'étanchéité extérieure de la fenêtre est insuffisante, l'eau de pluie s'infiltrera à l'intérieur par temps venteux et pluvieux). De manière générale, l'étanchéité dépend de la conception structurelle de la fenêtre, de la section et du matériau du joint d'étanchéité, ainsi que du système d'évacuation des eaux.

1. Orifices de drainage : Si les orifices de drainage des portes et fenêtres sont obstrués ou percés trop profondément, l’eau de pluie qui s’infiltre dans les interstices risque de ne pas pouvoir s’évacuer correctement. Dans la conception des fenêtres à battants, le profilé est incliné vers le bas, de l’intérieur vers l’orifice de drainage. Grâce à cet écoulement vertical, le drainage est plus efficace et l’eau ne risque ni de s’accumuler ni de s’infiltrer.

Dans la conception du système de drainage des fenêtres coulissantes, les rails hauts et bas sont plus propices à l'évacuation de l'eau de pluie vers l'extérieur, empêchant ainsi l'eau de pluie de s'accumuler dans les rails et de provoquer une irrigation interne ou des infiltrations (murales).

2. Joint d'étanchéité : Lorsqu'il s'agit d'étanchéité des portes et fenêtres, on pense souvent en premier lieu aux joints d'étanchéité. Ces joints jouent un rôle crucial dans l'étanchéité des portes et fenêtres. Si leur qualité est médiocre ou s'ils vieillissent et se fissurent, des infiltrations d'eau se produiront fréquemment.

Il convient de mentionner que les multiples joints d'étanchéité (avec des joints d'étanchéité installés sur les côtés extérieur, central et intérieur du châssis de la fenêtre, formant trois joints) – le joint extérieur bloque l'eau de pluie, le joint intérieur bloque la conduction de la chaleur et le joint central forme une cavité, qui est une base essentielle pour bloquer efficacement l'eau de pluie et l'isolation.

3. Collage des angles et des extrémités des fenêtres : Si le cadre, les angles des vantaux et le montant central de la porte et de la fenêtre ne sont pas enduits d’un adhésif d’étanchéité lors du raccordement au cadre, des infiltrations d’eau fréquentes se produiront. Les joints entre les quatre angles du vantail, les montants centraux et le cadre de la fenêtre constituent généralement des points d’entrée pour l’eau de pluie. Si la précision d’usinage est insuffisante (avec une erreur angulaire importante), l’espace sera agrandi ; si l’on n’applique pas d’adhésif d’étanchéité pour combler ces espaces, l’eau de pluie s’écoulera librement.

Nous avons identifié la cause des infiltrations d'eau au niveau des portes et fenêtres. Comment y remédier ? Voici quelques solutions, adaptées à votre situation :

1. Conception inadéquate des portes et fenêtres entraînant des fuites d'eau

◆Le blocage des trous de drainage dans les fenêtres affleurantes/coulissantes est une cause fréquente de fuites et d'infiltrations d'eau dans les portes et les fenêtres.

Solution : Refaire le canal d’évacuation. Pour résoudre le problème des infiltrations d’eau dues à l’obstruction des canaux d’évacuation des fenêtres, il faut veiller à ce que ces canaux restent dégagés. En cas de problème d’emplacement ou de conception de l’orifice d’évacuation, il est nécessaire de le condamner puis de le rouvrir.

Rappel : Lors de l'achat de fenêtres, renseignez-vous auprès du vendeur sur le système de drainage et son efficacité.

◆ Vieillissement, fissuration ou décollement des matériaux d’étanchéité des portes et fenêtres (tels que les bandes adhésives)

Solution : Appliquer un nouvel adhésif ou remplacer le joint par une bande d'étanchéité EPDM de meilleure qualité.

Portes et fenêtres mal fixées et déformées entraînant des fuites d'eau

Les jeux excessifs entre les fenêtres et leurs cadres constituent une cause fréquente d'infiltration d'eau de pluie. Parmi ces jeux, on peut citer la mauvaise qualité des fenêtres ou leur fragilité, qui peuvent facilement entraîner des déformations, provoquant des fissures et le décollement du mortier au niveau du cadre. Par ailleurs, le vieillissement des fenêtres engendre des jeux entre le cadre et le mur, favorisant ainsi les infiltrations et les fuites d'eau.

Solution : Vérifiez le joint entre la fenêtre et le mur, retirez les matériaux d’étanchéité anciens ou endommagés (comme les couches de mortier fissurées ou décollées) et refaites le joint entre la porte, la fenêtre et le mur. Le joint peut être rebouché avec de la mousse expansive ou du ciment : si l’espace est inférieur à 5 cm, utilisez de la mousse expansive (il est recommandé d’imperméabiliser la vitre extérieure des fenêtres pour éviter que la mousse ne s’imbibe par temps de pluie) ; si l’espace est supérieur à 5 cm, remplissez-le partiellement avec des briques ou du ciment, puis renforcez et scellez avec un mastic.

3. La pose des portes et fenêtres n'est pas réalisée avec suffisamment de rigueur, ce qui entraîne des fuites d'eau.

Les matériaux de remplissage entre le cadre en alliage d'aluminium et l'ouverture sont principalement composés de mortier hydrofuge et d'agents expansifs polyuréthanes. Un choix inapproprié de mortier hydrofuge peut considérablement réduire l'étanchéité des portes, fenêtres et murs.

Solution : Remplacer le mortier imperméable et l'agent moussant conformément aux spécifications.

◆ Le balcon extérieur n'est pas bien aménagé le long de la pente de l'eau.

Solution : Un drainage adéquat est essentiel pour une étanchéité optimale ! Le balcon extérieur doit présenter une pente d’environ 10° pour une meilleure étanchéité. Si le balcon est plat, l’eau de pluie et les infiltrations peuvent facilement s’infiltrer par la fenêtre. Si le propriétaire n’a pas prévu de pente étanche, il est recommandé de la réaliser prochainement avec un mortier hydrofuge.

Le traitement d'étanchéité au niveau de la jonction entre le cadre extérieur en alliage d'aluminium et le mur n'est pas rigoureux. Le matériau d'étanchéité côté extérieur est généralement un mastic silicone (le choix du mastic et l'épaisseur du gel influent directement sur l'étanchéité des portes et fenêtres. Les mastics de moindre qualité présentent une faible compatibilité et une mauvaise adhérence, et sont susceptibles de se fissurer après séchage).

Solution : Choisissez à nouveau un mastic adapté et assurez-vous que l'épaisseur moyenne de l'adhésif ne soit pas inférieure à 6 mm lors du collage.